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房子值200万房贷240万 该弃房断供吗

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  艺都牛津河畔

房价那么高,钱包那么瘪,因此大家在买房时也只能选择贷款了。然而,面对每月的高月供,好多人都苦不堪言,有些人由于辞职或者家中有事而导致房贷断供了,甚至还有一些人对此不以为然,因此小编要告诉大家:你可知道断供后果有多严重吗?

一、房贷断供后果有多严重?

1、银行提前收回全部房贷

人生事难料,如果哪一天你突然没钱还房贷了,是不是就应该将房贷断供?错,其实这样的做法是错误的,因为如果借款人未按时还贷,那么银行将会根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

2、银行起诉,房产或被拍卖

如果借款人频繁不还房贷,或者长期不还房贷的话,那么银行就很可能向法院起诉。这样一来,你的房产将会被查封拍卖,强制一次性还清全部贷款。

3、增加个人信用污点

若情况过于严重,隐含将会在征信系统中记录你的不良行为,这对你以后从银行贷款等都有很大的影响,就连申请信用卡也会变得很困难。在此处小编还要强调一下:房贷逾期在征信上的影响远比信用卡逾期严重。

4、银行罚息

看到前面的4个后果后,是不是心里很后怕?那么就快来补救一下吧:也许由于一些客观原因,从而造成你未按时还贷,但是如果你能够及时补齐,那么银行只会进行罚息,并不会过于严重。

二、如果房子降价只值200万你却有240万房贷,可以弃房断供吗?

你有遇到过房子值200万,但是房贷却要240万的问题吗?虽然这个问题看似很怪异,但是在现实中却真实的发生了,于是就有人问了,可以弃房断供吗?

当然了,小编是会劝你别这样做的,因为弃房乃是下下策,而且由于你是借银行的钱买了房子,因此你需要还得是钱,也就是你向银行借款240万,你就需要还款给银行240万本金(外加利息)。

而将房子抵押给银行,是给银行的抵押物,是用以约束借款人能够按时还款的一种手段。也就是说,不是你想弃房就可断供的,因为你借的不是房子,当然了,在一般情况下,如果你想弃房断供的话,只要和相关银行协商好,应该是可以的。

但问题是,即使你弃房断供了,银行拿了你的房子拍卖,那么你又要面对新的问题了。那就是:即使银行查封了你的房子和拍卖了之后,还款数额还是不够的,因为房子价值200万,但是欠的是240万的贷款,所以银行在无法收到240万加利息的情况下,就还会继续向你催收。

这样一来,你的麻烦就大了,不但房子没了,还要倒贴40万元。如果你不弃房断供,虽然是多交了40万元贷款,但起码还有一套房子呢,不然,就真的吃大亏了。

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